Главная Контакты Карта сайта

Мы делаем оценку квартир для:
  • сделок купли-продажи
  • оформления ипотеки
  • оформления жилищного кредита
  • вступления в права наследства
  • решения имущественных споров

Российское общество оценщиков

Оценка квартиры

Согласно статье 8 федерального закона «Об оценочной деятельности» N 135-ФЗ от 29 июля 1998 года (с изм., внесенными Федеральным законом от 18.07.2009 N 181-ФЗ), проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, а также при возникновении спора о стоимости объекта оценки, в том числе:

  • при ипотечном кредитовании физических лиц и юридических лиц в случаях возникновения споров о величине стоимости предмета ипотеки;
  • при составлении брачных контрактов и разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества;
  • при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;
  • при проведении оценки в целях контроля за правильностью уплаты налогов в случае возникновения спора об исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка также часто делается для целей купли-продажи имущества для определения реальной рыночной стоимости имущества, но здесь решение о ее проведении добровольно, принимается владельцем объекта.

Необходимость оценить квартиру чаще всего возникает при купле-продаже, оформлении ипотеки, при имущественных спорах, вступлении в права наследства, страховании имущества. Мы выполняем оценку для всех выше перечисленных случаев, в том числе и для жилищного кредита.

Необходимые для оценки квартиры документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на объект: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор приватизации со штампом БТИ - для объектов, приобретенных в собственность до 1997 г.; акт приема-передачи квартиры – для объектов, приобретаемых по ипотеке на первичном рынке на основании договора участия в долевом строительстве.
  2. Правоустанавливающие документы на объект: договор купли-продажи, договор дарения и т.д. (документы, на основании которых было выдано свидетельство о регистрации права собственности, - они указаны в графе «документы-основания» в свидетельстве о регистрации права собственности).
  3. Технический паспорт.
  4. Кадастровый паспорт (если есть).
  5. Паспортные данные заказчика.

Также обязательной составляющей процесса оценки квартиры является осмотр объекта с фотографированием. Фотографии делаются специалистом нашей организации, который выезжает на оцениваемый объект. Фотографии в печатном виде подшиваются к отчету об оценке.

Срок проведения оценки с изучением представленных документов, выездом и осмотром квартиры, анализом рынка, к которому относится объект оценки и сбором информации, необходимой для проведения оценки, составит 1-2 рабочих дня.



ЗАО «ФОНД «СОДЕЙСТВИЕ» является обладателем Золотого сертификата экспертно-аналитической и информационно-рейтинговой компании «ЮНИПРАВЕКС» как лидер рынка бизнес-услуг в рейтинговых номинациях «Оценка», «Консалтинг» по итогам 2008 года.

Золотой сертификата